Úvod
Michal Ronec (MPL Stavro): Richarde, vítejte. Společnost Stabar se již léta zabývá rekonstrukcemi bytových domů a má za sebou desítky úspěšných projektů. Můžete nám na úvod říci, co přesně děláte?
Richard Bariš (Stabar SPOL sk): Děkuji, Michale. Ve společnosti Stabar se specializujeme na komplexní rekonstrukce bytových domů. To znamená, že se nezabýváme pouze fasádami, ale celým spektrem prací: zateplením sklepů, půdními vestavbami, rekonstrukcemi střech, opravami a renovací balkonů, plynofikací, vodoinstalací, kanalizací, elektroinstalací, okapovými svody, interiérovými pracemi a dokonce i výměnou výtahů. Vše se provádí od počáteční analýzy až po servis po nastěhování.
1. Přípravná část – Získání zakázky a prezentace společnosti
Michal Ronec: Jak se k vám dostanou bytové domy? Funguje to spíše prostřednictvím poptávek, nebo je aktivně oslovujete?
Richard Bariš: Je to kombinace obojího. Hodně zakázek přichází na doporučení – v Trenčíně a okolí máme dlouholetou pověst. Kromě toho aktivně komunikujeme s předsedy bytových domů, správci a pronajímateli, kteří mají zájem o rekonstrukci. Naši kvalitu se snažíme ukázat prostřednictvím referencí, fotografií z realizací a videí z průběhu stavby.
Michal Ronec: Jaký marketing vám nejlépe vyhovuje?
Richard Bariš: Máme lokální prezentaci – osobní setkání, reference, ale také webové stránky a vizuály na stavbách, například sítě na lešení, reklamní panely na různých objektech. Jsme tam, kde nás lidé vidí v akci.
2. Přípravná část – Cenová nabídka a financování
Michal Ronec: Jak probíhá příprava, když se dům rozhodne pro rekonstrukci?
Richard Bariš: V prvním kroku připravíme cenovou nabídku, která bude obsahovat kompletní rozsah prací. Často komunikujeme s pronajímatelem nebo zástupcem vlastníků. Důležitou součástí je pomoc s financováním – většina projektů se realizuje prostřednictvím úvěru ze Státního fondu rozvoje bydlení.
Michal Ronec: Pomáháte také s touto dokumentací?
Richard Bariš: Richard Bariš: Ano. Můžeme poradit s přípravou žádosti, poskytnout podklady a koordinovat proces. Můžeme také pomoci s vyřízením stavebního povolení nebo ohlášení drobné stavby – podle rozsahu rekonstrukce až po vyřízení kolaudace.
Michal Ronec: Jakou roli hraje MPL Stavro v procesu přípravy?
Richard Bariš: Naši rozpočtáři oslovují stavební firmy MPL Stavro s výkazy výměr a dodavatel s námi následně uzavírá smlouvy o cenách za stavbu. Tato spolupráce nám pomáhá zajistit kvalitní materiály za férové a stabilní ceny.
Michal Ronec: Kdy dojde k podpisu smlouvy?
Richard Bariš: Po odsouhlasení cenové nabídky, financování a dalších detailů na domovní schůzce uzavíráme smlouvu o dílo, kde jsou dohodnuty přesné podmínky, rozsah prací a termíny.
3. Realizační část – průběh samotné obnovy
Michal Ronec: Co následuje po podpisu smlouvy?
Richard Bariš: Zde přichází na řadu vlastní realizace díla. Naším cílem je minimalizovat komfort obyvatel – práce proto plánujeme po etapách s ohledem na logistiku a bezpečnost.
Michal Ronec: Jaké práce jsou nejčastěji součástí realizace?
Richard Bariš: Nejčastěji se jedná o zateplení fasády, zateplení stropu suterénu, zateplení sklepa, zateplení střechy, opravy balkonů, výměnu nebo opravu rozvodů vody, plynu a kanalizace, rekonstrukce chodníků a vchodů, ale i práce v interiéru, jako je malování chodeb, výměna podlahových krytin a oprava nebo výměna výtahů.
Michal Ronec: Máte také video, které ukazuje celý proces?
Richard Bariš: Ano, zpracovali jsme několik videí. Video z některé z realizací si mohou lidé prohlédnout přímo na našich webových stránkách nebo prostřednictvím odkazu v menu – pomáhá ukázat rozsah a kvalitu práce.
4. Dokončovací část – předání stavby a kolaudace
Michal Ronec: Jak probíhá předávání?
Richard Bariš: Po dokončení prací provádíme kontrolu kvality prací, přejímací protokol a školení zástupců bytového domu. Dále pomáháme při schvalování a řádném dokončení díla se správcem nebo městem.
Michal Ronec: Účastníte se také jednání výborů nebo schůzí sněmovny?
Richard Bariš: Samozřejmě. Můžeme se s obyvateli sejít, zodpovědět jejich dotazy, vysvětlit průběh rekonstrukce, nabídnout způsob financování nebo posoudit stav budovy ještě před zahájením projektu.
5. Postimplementační servis – servis i po dokončení projektu
Michal Ronec: Co se stane po předání?
Richard Bariš: Naše práce nekončí předáním. Poskytujeme záruční i pozáruční servis – například při poškození fasády ptáky, větvemi, člověkem nebo vandalismem.
Michal Ronec: Můžete také pomoci s graffiti?
Richard Bariš: Richard Bariš: Ano. Máme speciální úklidový tým, který se zabývá i odstraňováním graffiti a případnými opravami poškozených omítek. Snažíme se, aby fasáda vypadala dobře i několik let po obnově.
Závěr
Michal Ronec: Děkuji za velmi praktický pohled na proces renovace bytových domů. Máte nějaký závěrečný vzkaz pro společenství vlastníků nebo správce, kteří o renovaci uvažují?
Richard Bariš: Rozhodně ano – nečekejte na poslední chvíli. Stavební fond stárne a čím déle se rekonstrukce odkládá, tím více rostou náklady. Financování prostřednictvím ŠFRB je výhodné a my můžeme být partnerem v celém procesu. Rádi přijedeme na prohlídku, poradíme a připravíme reálný plán renovace.
Michal Ronec: Děkuji, Richarde, věřím, že tento rozhovor pomůže mnoha lidem při rozhodování o rekonstrukci jejich bytového domu.
Zanechat komentář
Your email address will not be published. Required fields are marked *